远洋押注物流地产后再下注数据业务谋转型？ 其背后资产挪腾方休又得大股东加持

中华网财经12月30日讯：继12月16日，远洋集团与大股东中国人寿订立金融框架协议，获得后者三年内累计认购其金融产品总额不超人民币150亿元或等值外币后，远洋在非地产的新业务拓展方面有了新动作。

最新，远洋集团控股有限公司（简称：远洋集团，3377.HK）发布有关认购一家非全资附属公司股份的公告称，12月29日（联交所交易时段后），巨利（远洋集团的间接全资附属公司）与目标公司远洋云泰数据科技有限公司订立认购协议。

公告显示，根据认购协议的条款及条件，巨利同意认购且目标公司同意发行及出售认购股份，认购价为人民币10.24亿元的等值美元，认购股份相当于交割后目标公司经扩大已发行股本约24.83%。

截至公告日期及交割前，远洋集团持有目标公司约34.72%股权，而目标公司为远洋集团的间接非全资附属公司。

此次交割后，远洋集团于目标公司的股权将由约34.72%增加至约50.92%，而目标公司将继续为远洋集团的间接非全资附属公司。

资料显示，远洋云泰数据科技有限公司主要业务，在中国从事数据中心运营及提供数据中心综合解决方案。于2021年1月，远洋集团已向北京云泰（目标集团内部重组前的控股公司，其后成为目标公司的全资附属公司）增资总额人民币1亿元。据此，远洋集团于北京云泰的股权由约30.08%增加至约34.72%，有关增资于认购事项前十二个月内完成交割。

根据上市规则第14.22条，远洋集团向北京云泰作出上述增资以及认购事项将合并为一连串交易。

不仅如此，远洋在物流地产方面也有押注。此前，11月19日晚间，远洋集团控股有限公司（简称“远洋集团”，3377.HK）发布公告称，其全资附属公司乐阶以7.8亿元代价认购远洋物流地产控股有限公司所配发的3万股目标股份，相当于交割后目标公司经扩大已发行股本的30%。交割后，远洋物流将于远洋集团综合财务报表中列账为合营企业。

资料显示，于2021年10月31日，远洋物流的未经审核综合资产净值为约人民币3.167亿元，且2019年以及2020年均录得除税后净溢利。

在资金筹备方面也是事先有准备。早先在10月13日，远洋集团控股有限公司（简称：远洋集团，03377.HK）发布公告称，披露有关出售物业控股公司的主要交易；有关投资一家有限合伙企业的主要交易；以及有关继续提供该贷款的须予披露交易事项。

该公告披露，远洋联合国际投资人设立14亿美元写字楼基金，而背后为远洋集团将北京写字楼物业资产打包后视作64亿元售出。

公告中，远洋集团称，预计于九年期间内，远洋集团将因出售事项累计获得收益约人民币13.15亿元（须经审核），有关金额计算基准为总对价预期约人民币64.15亿元，减去预期目标公司于交割日期的综合资产净值及有关出售事项的预计开支，远洋集团将用作一般营运资金、偿还远洋集团债务及/或投资事项。

房地产主业稍显不足

中华网财经此前报道，远洋集团发布2021年11月的若干未经审核营运数据显示，2021年1-11月的累计协议销售额约人民币1,207.3亿元，同比增长11.54%，完成年目标1500亿元的80.49%；累计协议销售楼面面积为约6,716,000平方米，同比增长18.97%；累计协议销售均价为每平方米约人民币18,000元。

另，11月单月，远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司实现协议销售额为约人民币150.5亿元，较上月环比下降7.16%，同比下降6.5%。

惠誉将远洋集团展望下调至负面 外币发行人违约评级为BBB-

值得一提的是，今年11月份，国际评级机构惠誉将远洋集团展望由「稳定」下调至「负面」，重申长期外币发行人违约评级「BBB-」，所有评级均被从有条件观察名单中移除。惠誉表示，远洋集团负面展望是由于该行预计其净负债比率会维持在40%以上，其「bb+」的独立信用状况(SCP)，是由于其高质素的土地储备可支持集团3至4年发展，以及其稳定的资金来源。

惠誉指，由于远洋集团与中国人寿有适度的战略和营运联系，因此其整体评级较独立信用状况评级高一个级别。

（中华网财经综合 文/葛亮）